رسمياً: خريطة جديدة لتطبيق رسوم الأراضي البيضاء في الرياض

نشرت وزارة البلديات والإسكان خريطة توضح النطاقات الجغرافية الخاصة بتطبيق رسوم الأراضي البيضاء في مدينة الرياض، في خطوة تهدف إلى تعزيز الاستفادة المثلى من الأراضي وتنظيم السوق العقاري.

وأوضحت الوزارة أن العاصمة قد تم تقسيمها إلى 5 شرائح جغرافية، يتم فرض رسوم سنوية متفاوتة على الأراضي البيضاء حسب كل شريحة، على النحو التالي:

الشريحة الأولى (ذات الأولوية القصوى): رسوم سنوية بنسبة 10% من قيمة الأرض.

الشريحة الثانية (ذات الأولوية العالية): رسوم سنوية بنسبة 7.5% من قيمة الأرض.

الشريحة الثالثة (ذات الأولوية المتوسطة): رسوم سنوية بنسبة 5% من قيمة الأرض.

الشريحة الرابعة (ذات الأولوية المنخفضة): رسوم سنوية بنسبة 2.5% من قيمة الأرض.

الشريحة الخامسة (غير محددة في الإعلان السابق): قد تشمل مناطق خاضعة لمراجعة لاحقة بحسب تطور الطلب على الأراضي.

وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود وزارة البلديات والإسكان لتحفيز المطورين والمستثمرين على استثمار الأراضي الفارغة، والحد من الاحتفاظ غير المنتج بها، بما يسهم في تعزيز العرض السكني وتنشيط القطاع العقاري.

كما أكدت الوزارة أن تطبيق رسوم الأراضي البيضاء يتم وفق ضوابط محددة تتيح لأصحاب الأراضي تقديم اعتراضاتهم أو طلب إعادة تصنيف الأراضي في حال وجود مبررات قانونية أو تطويرية، وذلك عبر المنصة الرسمية للوزارة.

وتعليقًا على الموضوع، أوضح خبراء عقاريون أن هذه الرسوم تمثل أداة اقتصادية مهمة لتنظيم السوق، حيث تشجع الملاك على استثمار أراضيهم أو طرحها في السوق بدل تركها شاغرة، ما يسهم في توازن الأسعار وتحسين توفر الوحدات السكنية.

يذكر أن رسوم الأراضي البيضاء تم تطبيقها في السعودية منذ عدة سنوات في مدن رئيسية مثل الرياض وجدة، وقد أسهمت بشكل ملموس في زيادة المعروض من الأراضي والمساكن وتقليل المضاربة العقارية، وفق تقارير وزارة الإسكان.