التسجيل العيني للعقار ينطلق في الرياض ومكة… خطوة حاسمة تمهد الطريق لـ 300 ألف وحدة سكنية
في إعلان عاجل يهم كل ملاك العقار والمستثمرين في السوق العقاري السعودي، أعلنت الهيئة العامة للعقار عن بدء أعمال التسجيل العيني للعقار في مواقع محددة بمحافظة ضرماء في الرياض وحي الحديبية في مكة المكرمة، اعتبارًا من 1 فبراير 2026 وحتى 7 مايو 2026. تأتي هذه الخطوة ضمن مسار يهدف إلى تنظيم الملكيات وتوثيقها، بما يمهد الطريق أمام الطفرة العقارية الكبرى المخطط لها في الرياض.
ويأتي الإعلان متسقًا مع ما كشفه وزير البلديات والإسكان عن ضخ 300 ألف وحدة سكنية جديدة خلال الثلاث سنوات القادمة في العاصمة الرياض، وهو ما يجعل التسجيل العيني جزءًا أساسيًا لضمان شفافية الملكيات وتسهيل إدارة المشاريع الجديدة.
الأحياء المشمولة في المرحلة الحالية
وتشمل المرحلة الحالية جزءًا من حي المغترة بمحافظة ضرماء في الرياض، إضافة إلى جزء من حي الحديبية في مكة المكرمة. وأكدت الهيئة أن اختيار الأحياء جاء وفق معايير دقيقة، مع التأكيد على أن بقية المناطق سيتم الإعلان عنها تدريجيًا خلال الفترات القادمة، لتشمل جميع محافظات المملكة.
التسجيل متاح عبر منصة السجل العقاري ومراكز الخدمة
وأوضحت الهيئة أن التسجيل سيكون متاحًا رقميًا عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية أو من خلال مراكز الخدمة المعتمدة، مشيرةً إلى أن إتمام عملية التسجيل يشترط وجود صك ملكية مستوفٍ للمتطلبات النظامية. هذه الخطوة تهدف إلى تسريع إجراءات التوثيق وتسهيل تسجيل العقارات بشكل منظم.
تحضير الملاك والتحقق من الصكوك
ودعت الهيئة ملاك العقارات إلى مراجعة صكوك ملكيتهم والتأكد من استيفاء الشروط النظامية قبل بدء التسجيل، مع إتاحة قنوات الاستفسار عبر المنصات الرسمية أو الاتصال بمركز خدمة العملاء. وتُعد هذه الخطوة أساسية لضمان سير عملية التسجيل بسلاسة وبدون تأخير.
صكوك رقمية وبيانات دقيقة لكل وحدة عقارية
وبحسب الهيئة، سيحصل كل عقار مسجل على رقم عقاري موحد وصك تسجيل ملكية يتضمن بيانات دقيقة حول العقار وأوصافه، وحالته وحقوقه والتزاماته، وربطه بالمعلومات الجيومكانية، بما يعزز الشفافية ويدعم الاستدامة في القطاع العقاري.
وتعد هذه الإجراءات تمهد الطريق أمام إدارة المشاريع السكنية الضخمة في الرياض، حيث أن توثيق الملكيات سيسهل تنفيذ مشاريع الـ300 ألف وحدة سكنية المخطط لها، ويضمن سرعة إنجاز المشاريع، إضافة إلى الحد من التعقيدات القانونية والمنازعات العقارية.
اقرا ايضا: 300 ألف وحدة سكنية جديدة في الرياض خلال 3 سنوات.. الحقيل يكشف ملامح الطفرة العقارية المرتقبة