انخفاض أسعار أراضي مخطط الخير بالرياض بنسبة 50%.. فرصة ذهبية للمستثمرين في 2025
شهدت أسعار الأراضي في مخطط الخير شمال الرياض انخفاض ملحوظ خلال الأشهر الماضية، حيث أشار أحد المهتمين بالشأن العقاري إلى تراجع الأسعار بنحو 50% في بعض المواقع، خاصة في الشوارع ذات العرض 15 و20 متراً، والزوايا، بينما ظلت الأسعار مستقرة في مناطق أخرى.
هذا التراجع يأتي في ظل القرارات الملكية الأخيرة وتحديداً نهاية مارس الماضي والتي تضمنت خمسة إجراءات بهدف إعادة التوازن لسوق العقارات في العاصمة الرياض في ظل ارتفاع متصاعد للقطاع العقاري خلال السنوات الماضية.
وبحسب بيانات السجل العقاري والبورصة العقارية، انخفضت قيم الصفقات العقارية في عدد من أحياء الرياض، من أبرزها العريجاء الغربي بنسبة 55%، غبيراء 54%، اليرموك 50%، والصالحية 49%.
ويعود هذا التراجع إلى عدة عوامل، منها زيادة المعروض العقاري، وتوجيهات الحكومة لإعادة التوازن لسوق العقارات، بالإضافة إلى رفع الإيقاف عن التصرف بالبيع والشراء والتقسيم والتجزئة لمساحات كبيرة من الأراضي شمال مدينة الرياض، الأمر الذي رفع منسوب المعروض العقاري.
من الجدير بالذكر أن مخطط الخير يُعد من أبرز الأحياء السكنية في شمال الرياض، ويتميز بوفرة الخدمات والمرافق الهامة للسكان، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات الباحثة عن البناء والاستقرار.
ومع هذه التغيرات، ينصح خبراء العقار المستثمرون والمشترون بمراقبة السوق العقاري في مخطط الخير، حيث قد تتوفر فرص استثمارية جيدة في ظل الأسعار الحالية.