مزادات شمال الرياض تتعثر: فشل بيع أراضٍ في النرجس والعارض وسط عزوف المستثمرين وتغيّر توجهات السوق

شهدت مزادات الأراضي في شمال العاصمة الرياض تحديات ملحوظة خلال الأيام الماضية، إذ تعثرت عمليات بيع قطع أراض في حيّي النرجس والعارض، في مؤشر على تغير في ديناميكيات السوق العقاري السعودي.

 تعثر بيع أرض في حي النرجس 

وفي مزاد أقيم بحي النرجس، أكد فهد بن عوين، وهو مهتم بالشأن العقاري، فشلت عملية بيع قطعة أرض سكنية تبلغ مساحتها 14,221 متر مربع، رغم وصول سعر المتر إلى 5,977 ريالًا، ما يعادل قيمة إجمالية تقارب 85 مليون ريال. ورغم أن السعر المقدم يعد مرتفعاً نسبياً، إلا أن الصفقة لم تتم بسبب عدم بلوغ السعر المستهدف من قبل البائع، ما أدى إلى إلغاء عملية البيع.

• اقرا أيضا
• صندوق التنمية العقارية يطلق آلية جديدة لصرف دفعات البناء الذاتي وأرض وقرض.. ويودع أكثر من مليار ريال دعماً لمستفيدي سكني
• بمشاركة رجال أعمال من أنحاء المملكة.. مزاد مزون جدة ينتهي بصفقات عقارية ناجحة
• هيئة العقار توضح: من يتحمل دفع عمولة السعي في الخدمات العقارية؟
• أمانة الرياض وجوجل يطلقان مبادرة ذكية لتخفيف ازدحام شوارع العاصمة

 عزوف في العارض 

وفي حي العارض، لم تبع قطعة أرض مساحتها 10,400 متر مربع تقع مباشرة على طريق الملك عبدالعزيز، وذلك نتيجة عزوف المستثمرين عن الدخول في المزاد، ويشار إلى أن متوسط سعر المتر في مزادات سابقة بالحي بلغ حوالي 2,200 ريال، ما يعكس ضعف الحماس الشرائي حاليًا، رغم الموقع الاستراتيجي.

وتظهر هذه التطورات تغير في سلوك المستثمرين، حيث يرى مختصون أن الأسعار الحالية لم تعد تتوافق مع العوائد المتوقعة، خاصة في ظل ارتفاع التكاليف والضبابية بشأن العوائد المستقبلية، ويرجح خبراء أن يكون ذلك نتيجة لتغيرات اقتصادية أوسع، وضغوطات السيولة، وزيادة المعروض في بعض المناطق.

ورغم هذه التحديات، تبقى أحياء شمال الرياض، مثل النرجس والعارض، محط أنظار المستثمرين بسبب قربها من مشاريع البنية التحتية الحيوية وتوفر الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية، ويتوقع مراقبون أن تشهد أسعار الأراضي في هذه المناطق تصحيحًا تدريجيًا يعيد التوازن بين العرض والطلب.