نظام ملكية المقيمين للعقار يتضمن 15 مادة ويفعل بعد 180 يوماً – إليك التفاصيل كاملة
الهيئة العامة للعقار تكشف عن نظام تملك المقيمين للعقار في السعودية، الذي يضم 15 مادة قانونية، وسيدخل حيز التنفيذ بعد 180 يومًا من نشره في الجريدة الرسمية، ويحدد النظام الحسابات، النطاق الجغرافي، نوعية العقارات، والحالات الاستثنائية، إضافة إلى إجراءات العقوبات والرسوم.
أبرز تفاصيل النظام (SEO‑friendly):
ما النظام؟
بحسب الجريدة الرسمية هو نظام تملك المقيمين غير السعوديين للعقار، يتضمن 15 مادة أساسية تحدد الحقوق، الضوابط، النطاق، والرسوم.
من يشمله؟
يشمل الشخص غير السعودي (طبيعي أو اعتباري)، الشركات والكيانات غير الربحية، وغيرها من الكيانات حسب قرارات مجلس الوزراء.
أين يُطبّق؟
النطاق الجغرافي: يُحدد بقرار من مجلس الوزراء مع جهات رقابية.
استثناء: يحق للمقيم الطبيعي غير السعودي تملك عقار سكني واحد خارج هذا النطاق، ما عدا مكة والمدينة.
القيود والنسب:
تنظم اللائحة التنفيذية حدود ملكية غير السعودي، أنواع الحقوق الممكن اكتسابها، وأقصى مدة استخدامها كحق انتفاع.
الرسوم والعقوبات:
رسوم التسجيل: حتى 5% من قيمة العقار.
عقوبات تغطّي الإنذار والغرامات (حتى 5% أو ما يصل إلى 10 ملايين ريال)، مع لجنة متخصصة للنظر في المخالفات.
الجدول الزمني:
نشر النظام في الجريدة الرسمية بتاريخ 25 يوليو 2025، ويدخل حيز التنفيذ بعد 180 يومًا (أي تقريبًا في يناير 2026). اللائحة التنفيذية يجب أن تصدر خلال هذا الإطار الزمني.