السوق العقاري السعودي يفقد 10 مليارات ريال في شهر واحد.. تحذيرات من موجة تراجع جديدة قريباً
أفاد الخبير العقاري المعروف أحمد الفقية بحدوث انخفاض كبير في أداء السوق العقاري السعودي خلال شهر يونيو 2025 مقارنة بالشهر السابق له، وأظهرت البيانات تفاوتاً واضحاً في عدد وقيمة الصفقات المبرمة بين شهري مايو ويونيو من العام الجاري.
وأرجع الفقية هذا التراجع إلى عاملين رئيسيين الأول يتمثل في إجازة عيد الأضحى المبارك التي استمرت لمدة أسبوع كامل وأثرت بشكل مباشر على حركة السوق، أما العامل الثاني فيكمن في حالة الترقب التي يعيشها القطاع العقاري لصدور بعض اللوائح والقرارات التنظيمية الجديدة، والتي عادة ما تسبب تباطؤاً في حركة السوق مع اقتراب موعد إقرارها.
وبلغت قيمة التراجع نسبة مئوية كبيرة وصلت إلى 42%، حيث سجل شهر مايو 2025 ما يقارب 12,110 صفقة عقارية بقيمة إجمالية بلغت 23 مليار ريال سعودي، في المقابل، لم يتجاوز عدد الصفقات في يونيو 6,985 صفقة، بقيمة إجمالية تقدر بنحو 13 مليار ريال فقط.
وأوضح الفقية في حديثه لقناة "العربية" أن التوقعات تشير إلى احتمالية استقرار الوضع خلال الشهرين المقبلين (يوليو وأغسطس)، لكنه حذر من احتمال حدوث موجة تراجع جديدة مع دخول شهر سبتمبر، وذلك بالتزامن مع التوقعات بصدور حزمة اللوائح التنظيمية الجديدة.
ويذكر أن السوق العقاري السعودي يمر بمرحلة تحول كبرى تماشياً مع مستهدفات رؤية المملكة 2030، مما يجعل هذه التقلبات السوقية ظاهرة طبيعية في هذه المرحلة الانتقالية، ويؤكد الخبراء أن هذه التذبذبات مؤقتة، وأن السوق سيعود لمساره الصعودي بعد استقرار الأوضاع التنظيمية الجديدة.